Bu 3 büyükşehirde yaşayanlar dikkat: Kiralara en az yüzde 10 zam geliyor! Ev sahiplerinin yöntemi pes dedirtti!
Türkiye'de kirada oturan milyonlarca kişi için son dakika açıklaması yapıldı. Ev sahipleri artık enflasyon oranı üzerinden geçmişe dönük olarak alacaklı davası açabilecekler. Bu durum, eski alamadıkları zamları da alabilecekleri anlamına geliyor. Özellikle 3 büyükşehirde yaşayan kiracılar en az yüzde 10 zam ile karşı karşıya kalacaklar. Konuyla ilgili olarak yapılan açıklamada, ev sahiplerinin enflasyon oranı üzerinden geçmiş yıllardaki kira borçlarını talep edebileceği belirtildi.
Ev sahipleri son 5 yılda kiracılarından alamadıkları kira bedellerini enflasyon oranı üzerinden talep edebilecekler. Bu durum, kiracıların ödeme zorluğu çekebileceği anlamına geliyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yaşayan kiracılar, en az yüzde 10 zam ile karşı karşıya kalacaklar. Bu durum, kiracıların kira ödemelerinin artması anlamına geliyor. Ayrıca, ev sahipleri bu durumu fırsat bilerek, kiraları daha da yüksek fiyatlara çekebilirler.
EV SAHİPLERİNE FIRSAT DOĞDU
Türkiye genelinde yaşayan milyonlarca kiracı için son günlerde yapılan açıklamalar dikkat çekiyor. Yüksek enflasyon oranları nedeniyle birçok kiracı ev sahipleriyle karşı karşıya kalmaya devam ediyor. Bu durumun farkında olan devlet, zam oranlarını kontrol altına almak için çalışma başlatmıştı. Ancak, ev sahipleri zam oranlarını yine de arttırmak için çeşitli yöntemlere başvurmaya devam ediyor. Ev sahipleri, kiracılara "ya geçmiş farkı öde ya da evi boşalt" şeklinde ultimatomlar veriyorlar. Bu durum, Türkiye genelinde milyonlarca kiracıyı mağdur ediyor.
ENFLASYON ORANINA GÖRE ZAM YOLDA
Ev sahipleri, aradıkları kira zammını alamadıkları durumlarda avukatlardan yardım alarak kiracının son 5 yıllık ödeme geçmişini hesaplatıyor. Eğer kiracı kirasını son 5 yılda düzenli bir şekilde ödemişse, ev sahipleri kiracının ödediği kira zamlarına bakıyorlar. Kanunen kira zamları o yılın enflasyon oranına göre yapılması gerekiyor. Ancak bazen ev sahibi ve kiracı aralarında anlaşıp enflasyon oranının altında bir zam yapabiliyorlar. Örneğin, üç yıl önce bir evin kirası 3 bin TL idi ve o dönemde enflasyon oranı yüzde 20 olarak geldi. Bu durumda kiranın 3.600 TL olması gerekiyor. Ancak ev sahibi ve kiracı aralarında anlaşıp yüzde 10 zam yaptılar. Ertesi yıl için ise kira bedeli 3.500 TL olarak belirlendi. Ancak enflasyon oranı baz alınsaydı o dönem için kira bedeli 4.200 TL olacaktı. Ev sahipleri, bu şekilde oluşan farkları hesaplayarak kiracılarına alacaklı takibi açmaya başlıyorlar.
